2011年度住宅白書 アンケート受付開始
山梨県にお住まいのみなさまのご意見・ご感想をお聞かせください。アンケートに答えると、豪華商品が当ります！
みなさまの声で、よりよい住宅環境と住まいの知識を教えあいましょう。マスコミやチラシや広告媒体では見えてこない、不動産会社や住宅メーカーの実態と評判。
クチコミによる、本当にお奨めの不動産会社や住宅メーカーのはどこでしょう？
2011年山梨県の住宅白書
2011年度住宅白書 アンケート受付開始
2010年7月14日住みたい街ナビ Vol.02 国母エリア
2010年5月14日住みたい街ナビ Vol.02 国母エリア
国道20号と昭和通りが交差する国母交差点を中心とした国母エリア。甲府市と中央市、そして中巨摩郡の境付近にあって県内でも最大の交通量となるこのエリアは、今や山梨県内でもっとも栄えた地域と言って差し支えないでしょう。「甲府グランパーク」や「イトーヨーカドー」をはじめ、20号沿いに目白押しの大型店舗は駐車場などの施設も各々充実。抜群のアクセス環境も手伝って、近年はその発展にさらなる加速がかかっています。また、幹線道路沿いから少し離れると閑静な宅地地域があちこちに広がっているのも国母エリアの大きな魅力。学校や病院も多いため、住環境という側面から見ても非常にレベルの高い地域です。さらに昭和町と甲府市の境にある身延線国母駅はリニアモーターカー（中央新幹線）における駅候補地のひとつとしても挙げられています。将来は名実ともに山梨県の中心として機能する可能性もはらみながら、ますます発展していくエリアと言えるでしょう。
国母エリアの不動産会社の紹介
| 有限会社 土地マップス 所在地 山梨県甲府市国母3丁目11-23 電話 055-224-1133 営業時間 9:00～18:00 定休日 日・祝 |
有限会社土地マップス
有限会社土地マップスは、甲府市国母の昭和通り沿いに構える不動産会社です。甲府市や中央市を中心に、土地、分譲地、新築・中古住宅、賃貸マンション・アパートなど、県内で豊富な物件を扱っています。商業地域として栄える国母エリアがホームグラウンドの会社だけに、宅地はもちろんのこと店舗や事業用地のラインナップも充実。同エリアへの転居や出店を考えるうえでも心強いサポーターになってくれると言えるでしょう。
国母（または昭和町・中央市）エリアのイチオシ物件
| アクセス抜群の宅地物件 中央市下三條 売り土地（宅地物件） ≫ 不動産ネット山梨で物件詳細を見る 物件詳細（2010年5月14日時点のデータです） 所在地 山梨県中央市下三條 最寄駅 JR身延線東花輪駅 販売価格 820.0万円 土地面積 183.37m2（55.46 坪） 建ぺい率 60％ 容積率 200％ |
ご紹介するのは中央市下三條の宅地。183.37m2という広さが魅力の物件です。最寄り駅は近年発展も著しい国母通り沿いの身延線東花輪駅。アクセスの良さに加えて、玉穂南小学校や玉穂中学校なども近いことから家族向けに最適な物件というのも大きなポイントでしょう。
中央市下三條の売り土地
中央市下三條の売り土地
| お問い合わせ 有限会社土地マップス http://www.tmaps.jp/ 電話 055-224-1133 |
【エクステリア】ガーデニング＆エクステリアベスト10
2010年3月1日山梨県の不動産会社と住宅メーカー特集に新しく2010年造園白書ガーデニング＆エクステリアベスト10が加わりました。
好評をいただきました前回特集「2010年住宅メーカーベストセレクション」に続き今回は、こちらもユーザーからのリクエストが多かった「ガーデニング/エクステリア セレクション」をご紹介します。
豊かな自然に囲まれた山梨県にはそのぶん、優良ガーデニング＆エクステリアサプライヤが数多く活躍しています。豊かな暮らしを実現する“環境にやさしい” 生活への第一歩は、植物のある空間づくりから。
いわば「2010年版ガーデニング/エクステリア白書」とも言える本特集をガイドに、あなた自身のライフスタイルを実現する庭造りのマエストロを探してみてください。
【お知らせ】不動産ネット山梨フリーペーパー発行
2010年2月26日不動産ネット山梨の不動産、リフォーム、住宅情報が、2月19日（金）発行のフリーペーパー「どこでも使えるクーポン誌 DC山梨」に掲載されました。
不動産ネット山梨のトップページでご紹介している「今月のお勧め物件」情報、「格安リフォーム工事」情報の他、リフォーム工事やホームページ作成に使えるお得なクーポンもございます。くわしくは「DC山梨」1・2月号をご覧ください。「DC山梨」はコンビニ・スーパーなど県内約300店舗に設置されております。
山梨県不動産ポータル 不動産ネット山梨
格安リフォーム工事 リフォームで住まいをアップグレード
どこでも使えるクーポン誌 DC
住みたい街ナビ Vol.01 甲府駅南口エリア
2010年2月19日住みたい街ナビ ～ Vol.01 甲府駅南口エリア～
甲府市、さらには山梨県の中心として古くから栄えてきた甲府駅南口エリア。甲
府への玄関口として、甲府駅から南へ伸びる目抜き通り「平和通り」を境に、主
に東側が中央、西側が丸の内、そして南側が相生エリアとなります。山梨県庁や
甲府市役所といった重要な施設はもちろん、甲府城（舞鶴城公園）など歴史的文
化的価値の高い観光スポットも多いこのエリア。最近では「甲府市中心市街地活
性化基本計画」によってふたたび活気を取り戻してきた感もあります。通勤や通
学だけでなくちょっとしたお買い物にも便利な相生地区は、アクセス良好ながら
値ごろ感のある物件の多い点が魅力と言えるでしょう。
南口エリアの会社紹介
| 不動産マーケット株式会社
所在地 山梨県甲府市丸の内2丁目32-5 |
不動産マーケット株式会社は、甲府市丸の内にある賃貸物件専門の不動産会社です。甲府市・甲斐市・中央市を中心に、主に賃貸アパート・マンション、貸戸建、マンスリーマンションを取り扱っています。
賃貸物件の所在地は丸の内、善光寺、朝日、相生など甲府の一等地ばかりですので、買い物や他地域へのアクセスなど利便性抜群。一人暮らしから家族住まいまで幅広く対応しており、設備も充実しています。
2月・3月の転居に向けてのご相談には、駅近な優良賃貸物件をそろえた不動産マーケット株式会社がお勧めです。
南口エリアのイチオシ物件
| ハイツ相生 甲府市まちなかの賃貸デザイナーズ住宅 所在地 山梨県甲府市相生1丁目16番23 |
ハイツ相生は、甲府市のまちなかに位置し、甲府駅まで徒歩で約15分、周辺には岡島百貨店などの大型店をはじめ、スーパー、病院、飲食店などが立ち並ぶ好立地。抜群の利便性を誇っています。
リフォームがテレビや不動産会社のクチコミで話題となり、特に学生や女性に人気となり、徐々に新作のリフォームを発表し続けています。
ライフスタイルで選ぶ個性的なインテリアのお部屋は全部7タイプ。
特に真っ白いワンボックスが特徴のスタジオスタイルは、男女、または仕事・プライベート問わない利用の仕方が考えられる自由さで人気のお部屋です。
| 山梨県甲府市まちなかのデザイナーズ住宅 ハイツ相生 ハイツ相生 受付係（大家代理） 055-231-5755 |
【統計資料】山梨県内のアパート･マンション空室率は全国第1位
2010年2月5日総務省は2009年７月２８日、平成２０年度住宅・土地統計調査の速報値（推計値）を発表しました。山梨県内外の不動産・住宅関係者のホームページやブログで既にご存知なのかもしれませんが、不動産・住宅関係者にとっても、一般の生活者にとってもとても興味深く深刻な統計情報なので、改めてご紹介します。
この調査によると、2010年現在、土地の評価額は10年前に比べるとおよそ1/3まで値下がりし、路線価（相続税、贈与税の課税評価額）も17年連続で下落しているといいます。
そして、山梨県内のアパート･マンション空室率にいたっては20.2％と、全国第1位（ワーストワン）という統計結果でした。続いて長野県が19.0％、和歌山県が17.9％、高知県が16.5％となっています。
一方お手本となる、空室率が最も低いのは沖縄県で10.2％。続いて神奈川県が10.5％、埼玉県が10.6％、山形県と愛知県が11.0％となっています。
統計資料を見ると、首都圏と地方による地理的な条件が格差を招いている様子はなく、不動産会社や住宅メーカーなどのディベロッパーと大家さん（施主）の計画性や事業性についての是非を問う必要が伺えます。全国的にも人口は減少し、地方都市では尚更なわけですから、アパート・マンションといった集合住宅数が年々上昇し続けていると、それだけ空室率や空き家が増加するのも当然ですよね。
山梨県の空室率の概要は、平成20年住宅・土地統計調査（速報集計）結果の概要をご覧ください。
依然厳しい経済情勢が続いている昨今、アパート・マンション経営は大家さん（施主）にとって大きなリスクですね。うかつに空いた農地や土地でアパート・マンション経営に乗り出せば、時間の問題で大きな負の資産になってしまうというなってしまうので、十分気をつけましょう。
ちなみに、平成２０年住宅・土地統計調査広報大使は友近さんでした。
【注文住宅】2010年住宅メーカーベスト20
2010年2月4日山梨県の不動産会社と住宅メーカー特集に新しく2010年住宅メーカーベスト20が加わりました。
「山梨県内の住宅メーカーをもっと詳しく知りたい！」。数多くのユーザーから届いたそのようなリクエストをもとに、『 不動産ネット山梨 』では今回、山梨県内の超優良住宅メーカー20社をご紹介することとなりました。
本企画はいわば“2010年の山梨県版住宅白書”。安心安全の施工技術はもちろん、エコ対応、アフターサービス、魅力ある素材や工法など、あらゆる視点で評価し、住宅メーカー、工務店、建築設計事務所などの最高品質を持つ住宅サプライヤ20社を厳選しています。
一生のお付き合いが望める地元の住宅メーカー探しにお役立てください。
【インテリア】キャスター付ユニットＲＲー８０５５Ｃ木目
2010年1月6日収納は家づくりをするうえでの一番の悩みどころ。
さまざまな商品から最適の一品を選んで、収納上手になりましょう。
上部にシャッター式収納庫を１段まで連結できる。大型のキャスター付きワゴンです。
他商品との組み合わせにより用途が広がります。
【キッチン】Panasonic IH調理器 ホワイト KZ-PH31-W
2009年12月28日ガスや火を使わないIH調理器は安心、安全。
・経過時間のわかる「カウントタイマー」採用、食卓でのだんらんを快適に
・経過時間がひと目でわかる「カウントタイマー」
・わかりやすい「7段階の火力バー」
・パナソニック独自の便利機能「味しみこみコース」「静音設計」
【キッチン】ドッチャホワイト バイ フロント コーヒーポット
2009年12月21日生活用品のひとつひとつにもこだわりたい。
そんな方におすすめの商品をご紹介します。
青いリボンの騙し絵がジノリの白磁に映えるコーヒーポット。取っ手部分や蓋には「友と飲むコーヒーはおいしい。」などのコーヒーにまつわるメッセージが入っています。仕掛けがあちこちに潜むコーヒーポットに会話が弾むでしょう。
高いステイタスと長い歴史に培われ、独特の世界観と伝統を持つリチャード ジノリの白磁。そのジノリにストックホルム出身の話題のデザインユニット「フロント」が斬新、フェミニンかつポップなタッチをもたらしたトリックアートシリーズです。